Cosa facciamo

Conoscete l’Italia centrale, vi siete innamorati di un’area in particolare, avete deciso di trascorrervi più tempo possibile ed ora vorreste investire nel vostro sogno: godervi la vostra proprietà… Ovviamente, per far ciò molti di noi intraprendono un progetto importante che necessita di molte energie, ma che allo stesso tempo deve essere un PIACERE!
Come nel caso di tutti i grandi progetti, affronterete molti potenziali rischi, che non dovrebbero però diventare delle trappole o delle esperienze disastrose.

Non per spaventarvi, ma solo per (mettervi in guardia?) ecco una lunga lista di potenziali rischi

Rischi potenziali nel caso di costruzione e ristrutturazione

1. Non rispettare le scadenze concordate, con la conseguenza di costosi ritardi nei progetti di costruzione
2. Malintesi ed errate comunicazioni
3. Cose che avrebbero dovuto essere state organizzate, ma non è stato così
4. Differenze culturali nelle esigenze e nelle modalità di esecuzione
5. Mancanza di chiarezza nelle procedure (legali) da seguire
6. Costi aggiuntivi non preventivati a causa di vari extra che siano stati sottostimati
7. Dimenticanze essenziali, quali sistemi di irrigazione, scavo di pozzi, installazione di impianti di decalcificazione dell’acqua, telefono, internet ed apparato satellitare, ecc.

Rischi potenziali nel caso di possesso della proprietà

1. Abbandono dovuto a lunghe assenze
2. Case che sembrano abbandonate e che potrebbero rappresentare un potenziale obiettivo per i ladri
3. Siccità nel giardino o problemi ad essa correlati
4. Assenza di supervisione diretta durante o immediatamente dopo eventi atmosferici avversi
5. Brutto aspetto della casa e della zona circostante nel momento in cui vorreste godervi un meritato momento di riposo o una vacanza

Rischi potenziali nel caso di affitto della proprietà

1. Danni arrecati alla casa dagli affittuari
2. Un maggior numero di ospiti rispetto a quanto stabilito
3. Quando vi trovate nella vostra proprietà, potreste non sentirvi più a casa

Ovviamente vorreste escludere la maggior parte dei rischi possibili e soprattutto questi rischi devono essere gestiti con cura su base giornaliera.
Se siete lontani per la maggior parte del tempo e/o non avete il tempo o le capacità per farlo vuol dire che dovreste poter contare su professionisti qualificati che siano sul posto, conoscano le usanze locali, parlino diverse lingue e siano pronti a risolvere tutte le possibili problematiche; e, soprattutto, garantiscano i risultati che volete ottenere!

I nostri servizi comprendono:
I. Report del progetto: rapporti periodici che documentino la (ri)costruzione della vostra proprietà secondo progetto dall’inizio alla fine
II. Consulenza per gli arredi: segnalazione di negozi di arredamento e botteghe artigiane che possano fornire gli arredi più adeguati alle vostre esigenze
III. Gestione della proprietà: mantenimento della vostra proprietà tutto l’anno
IV. Affitti in esclusiva/esclusivi: che generino entrate aggiuntive dalla vostra proprietà

Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di leggere attentamente la sezione Property Services.