Wat doen we

Je kent Italië inmiddels vrij goed, je bent ‘verliefd’ geworden op een bepaalde regio en je hebt besloten zoveel mogelijk beschikbare tijd daar te willen zijn. Je hebt er voor gekozen om te investeren in jouw droom: Een eigen huis in Italië…maar duidelijk is dat dit voor de meesten van ons betekent dat het opzetten van zo’n groot project veel inspanning vraagt. Inspanning die volgens ons vooral uitdagend en POSITIEF moet voelen!

Zoals met de meeste grote projecten kom je zeker potentiële risico’s tegen: risico’s die geen valkuilen mogen worden, of erger nog teleurstellende ervaringen.  Zonder je te willen afschrikken, zijn de volgende risico’s denkbaar:

Potentiële risico’s bij bouwen en restauratie

1. Het niet halen van afgesproken deadlines, met kostbare vertraging tot gevolg;
2. Onduidelijkheden in afspraken door miscommunicatie vooral door het niet beheersen van de Italiaanse taal;
3. Zaken die al georganiseerd leken te zijn, maar gedurende het project ineens niet lijken te zijn georganiseerd, met extra kosten tot gevolg;
4. Culturele verschillen rondom behoeften van de klant en de wijze waarop deze worden uitgevoerd;
5. Gebrek aan duidelijkheid over juridische procedures en hoe deze te volgen;
6. Onverwachte extra kosten van allerlei voorzieningen die op voorhand zijn onderschat;
7. Niet bewust vergeten aanschaf van belangrijke zaken zoals irrigatiesystemen, het slaan van een put, anti kalk filtersystemen, telefoon, internet, satelliet, etc.

Potentiële risico’s bij het bezitten van een huis

1. Verwaarlozing door het niet voldoende aanwezig zijn in het huis;
2. Huizen die verlaten lijken kunnen een potentieel doel voor inbrekers zijn;
3. Het verdrogen van de tuin en andere aanverwante problemen;
4. Gebrek aan direct toezicht na slecht weer zoals storm, vorst en onweer;
5. Het huis bevindt zich niet in de staat die je wilt wanneer je wilt genieten van een aantal weken in jouw huis. Eerst volgen er allerlei schoonmaakactiviteiten, tuin op orde brengen e.d.

Potentiële risico’s bij het verhuren van het huis

1. Beschadigingen van het huis door huurders;
2. Meer gasten in het huis aanwezig geweest dan afgesproken;
3. Het huis voelt na verhuur niet meer als ‘jouw’ huis.

Het is duidelijk dat je zoveel mogelijk risico’s wilt uitsluiten en dat de risico’s die toch ontstaan continu en op ieder moment zorgvuldig kunnen worden beheerst.

Als je niet ter plekke kunt zijn en ook niet beschikt over de tijd of de mogelijkheden (zoals netwerk en taalvaardigheden), betekent het dat je wilt kunnen vertrouwen op gekwalificeerde professionals die ter plekke zijn, alle lokale gebruiken kennen, internationaal georiënteerd zijn en bewust zijn van culturele verschillen, en volledig gericht zijn op het oplossen van ieder probleem hoe groot ook, en bovenal zorg dragen voor hetgeen jij wilt bereiken!

De volgende diensten bieden wij aan:
I. Project Management: het begeleiden van bouw of restauratieprojecten van begin tot eind
II. Interieur Advies: advies en levering van inrichting in authentieke stijl
III. Property Management: beheer van het vastgoed gedurende het gehele jaar
IV. Exclusieve Verhuur Services: het creëren van extra inkomsten vanuit het vastgoed

Meer informatie over onze diensten is te vinden onder Property Services in het Menu.